本書采取編年體的方式，每年一個篇章，每個篇章四五個主題，在講述該年的房地產市場的基本狀況的同時，重點敘述其中演繹的各種典型的人、事、物，以清明上河圖的方式展示18年來房地產的喧囂和華麗的畫面。盡可能客觀描述各種政治思潮和經濟流派對政府決策、民眾輿論和房地產市場的影響。